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化工园区将成涂企眼中唐僧肉化工园区将成涂企眼中唐僧肉沈正哲

时间：2022年07月20日

化工园区将成涂企眼中唐僧肉,化工园区将成涂企眼中唐僧肉

【中国牛涂网，NTW360.com新闻资讯】

当环保风暴碰上入园令，会发生什么事？

(查看中国牛涂网，NTW360.com全部图片新闻)入园令是地方政府要求危险化学品生产企业限期搬迁，进入化工园区从事生产的地方性法规。

中国的涂料企业有大几千家，现有的中国化工园区空地，可能连广东一省的涂料企业都容纳不了。而涂料行业以外的其他化工企业也要进入化工园区，这样一来就加剧了这一供需矛盾

化工园区僧多粥少的现状，是三五年内根本无法改变的现实，而多省市推出的入园令，加剧了化工园区与化工企业的供求矛盾，让化工园区供不应求的局面雪上加霜。

中国涂料第一大省广东，人口密集区危险化学品生产企业全面启动搬迁入园，2019年底结束。五羊涂料已经完成搬迁。

福建：人口密集区危险化学品生产企业全面启动搬迁，2019年11月结束。

其它各省也在相机而动。

山西： 2020年底前化工企业完成搬迁、转产或关闭。

河北： 2020年前要完成化工企业的退城改造。

湖南：严禁在化工园区外新建、扩建危险化学品生产项目。

中国涂料报主编周长风认为，当环保风暴碰上入园令，化工园区将供不应求，成为想要长远发展的涂企眼中的唐僧肉。

环保风暴刮了两年，化工原料涨了几十次，涂料只小涨了两次，涂企利润普遍下滑，小点的涂料企业在保命，区域龙头和细分领域龙头有些活得不错，有些在寻求收购，大点的涂料企业在急着扩大份额、进化工园区、投资建厂、伺机而动。

各地化工园区的管委会好像都很势利眼，卖方市场让他们对想要入园的企业挑挑拣拣，年销售额不上个几亿的涂企，环保不达标的涂企，根本入不了他们的法眼。

化工园区本就供不应求，有的化工园区还明确表示，不允许涂料企业入园。

这样一来，可供涂料企业选择的化工园区就已经少之又少了。

如果再把化工园区的原料、物流、交通等相关配套服务是否发达，员工的生活、就医、子女教育是否方便、离家具厂的距离远近、和涂企主要销售区域的远近、是否符合企业未来发展战略等因素全盘考虑进去的话，真正适合涂料企业的化工园区已经凤毛鳞角了。

僧多粥少的情况下，一定是先下手为强。

立邦、多乐士、PPG、嘉宝莉、巴德士、展辰、三棵树、晨阳、大宝、美涂士、科天等涂料企业，几年前就开始到湖北、天津、河北、南康、珠海、成都、兰州等地的化工园区买地建厂了。

环保风暴下，化工厂安全事故一年好几起，一些地方政府迫于压力出台地方性法规，要求化学品企业进化工园区，对其严加管控。

一方面政策的出台，直接造成的供需关系变化，使想进园区的涂企多了，显得化工园区有点不够用、捉襟见肘了。

另一方面是十几年来，地方政府手里可供出售的土地已经很少了。商业用地基本没有了，手里有的仅仅是一点工业用地，所以化工园区地价涨了，进化工园区的门槛高了。

且不说现在可供选择的化工园区太少了，就是可以选择，也接纳涂料企业的化工园区，其地价也已经涨到天花板，从几万，涨到了十几万，甚至几十万。亿元以下的企业也进不起园区。

有化工老板感叹，现在的化工园区门槛太高了。买个几百亩地，建厂房，购置生产线，投环保设备，还没开工，就要投入好几个亿。这对于那些年销售额不过亿的涂料企业来说，进这样高大上的化工园区，确实是相当吃力。

那些有好产品，好模式，规模尚未做大的小而美涂企，想要进入化工园区是相当有难度的。顺德涂料商会那样联合几十家艺术涂料小企业搞个联合入园的股份制模式，虽说项目还未落地，但已有近30个涂料企业报名，可行性还是比较大的。这是我们目前发现的、为数不多的、可以帮助小涂企进入化工园区的商业模式。